Mapa revisado de tasas de seguro contra inundaciones de FEMA
Carta de revisión
del mapa
Visión general
Si has recibido por correo una carta sobre un Letter of Map Revision («LOMR»), a continuación encontrarás información útil que te ayudará a entender por qué la has recibido. Las actualizaciones de la LOMR supondrán cambios en la cartografía de las llanuras aluviales que podrían beneficiar a tu propiedad:
Un poco de contexto:
– Federal Emergency Management Agency (FEMA) trabaja para apoyar a los ciudadanos de Estados Unidos y garantizar la fortaleza de la nación frente a todos los peligros, incluyendo las inundaciones.
– Los mapas de inundaciones son una de las herramientas utilizadas para conocer el riesgo de inundación de una zona y las medidas que pueden adoptarse para proteger a sus habitantes.
– Como parte del proceso de desarrollo del solar de Suffolk Downs, The HYM Investment Group, LLC, («HYM») el equipo de desarrollo del proyecto, y Vanassee Hangen Brustlin, Inc. («VHB»), los ingenieros civiles del solar del proyecto, estudiaron medidas de resistencia y descubrieron errores en los mapas de inundaciones existentes de FEMA.
– HYM y VHB comenzaron el proceso de revisión de estos errores y han presentado un Letter of Map Revision (LOMR) a FEMA que revisará los Flood Insurance Rate Maps (Mapas de Tasas de Seguro de Inundación) actualmente vigentes tanto para Boston como para Revere.
Qué significa esto para ti/su propiedad:
– Las revisiones de los mapas de HYM y VHB añadirán al mapa infraestructuras críticas existentes que antes faltaban y representarán con mayor precisión la llanura inundable de 100 años.
– La infraestructura que falta en el mapa actual incluye la compuerta de marea y la estación de bombeo de la calle Bennington, junto a Belle Isle Marsh, que gestiona el Department of Conservation & Recreation (DCR).
– Las revisiones realizadas en este mapa reducirán la extensión y las elevaciones de la llanura inundable de FEMA cerca de Sales Creek en Boston y Revere.
– Esto beneficiará a los residentes de Revere y Boston, así como a la reurbanización de Suffolk Downs, al reducir y posiblemente eliminar las primas de seguro contra inundaciones exigidas por la FEMA.
Lo que sigue:
Todos los propietarios que se encuentran en la llanura inundable afectada por el LOMR han recibido una carta de HYM y VHB. El VHB celebrará un Open House para los residentes de Revere el martes 7 de marzo, de 5 a 7 de la tarde, en el Revere City Hall, y para los residentes de East Boston el martes 14 de marzo, de 4 a 6 de la tarde, en la sucursal de East Boston de Boston Public Library, para responder a cualquier pregunta sobre el proceso LOMR y lo que significa para ti y tu vivienda.
FEMA Efectivo vs.
Llanura de inundación revisada
Fuente de información: ESRI World Imagery, FEMA Flood Insurance Study - Suffolk County, MA 2016 Beals & Thomas Survey - 2020 [NAVD 88] NOAA LiDAR Topobathymetric 2016
Preguntas frecuentes
LOMR es una "carta de revisión cartográfica", que revisa el mapa del National Flood Insurance Program (NFIP) para mostrar cambios en las llanuras inundables, las vías de inundación reglamentarias o las elevaciones de inundación.
"Federal Emergency Management Agency (FEMA) apoya a los ciudadanos y al personal de emergencias para construir, mantener y mejorar la capacidad de la nación para prepararse, protegerse, responder, recuperarse y mitigar todos los peligros".
El Department of Conservation & Recreation supervisa la cultura natural y los recursos recreativos de más de 450,000 acres en todo Massachusetts.
Una llanura aluvial es una zona de terreno generalmente llano cerca de una masa de agua, como un río, un lago o el océano. FEMA define estas zonas según distintos niveles de riesgo de inundación y las representa en el Flood Insurance Rate Map de una comunidad. FEMA define estas zonas según distintos niveles de riesgo de inundación y las representa en el Flood Insurance Rate Map de una comunidad.
Como parte del proceso de desarrollo del emplazamiento de Suffolk Downs, HYM y VHB estudiaron medidas de resiliencia y descubrieron errores en los mapas de inundaciones existentes de FEMA, que no incluían infraestructuras ya existentes, como Bennington Street Pump Station. VHB HYM emprendió el proceso de revisión de estos errores y ha presentado una Letter of Map Revisions (LOMR) a FEMA que revisará los Flood insurance Rate Maps actualmente en vigor tanto para Boston como para Revere.
Si has recibido una carta, tu propiedad se encuentra dentro del Flood Insurance Rate Map de la comunidad que se está revisando, y el nivel de riesgo de inundación de tu propiedad puede bajar, ya que podría salir de la llanura aluvial. Si tu propiedad sale de la llanura aluvial, esto puede significar también un cambio en las primas del seguro contra inundaciones exigidas por FEMA.
Estas revisiones del mapa añadirán infraestructuras críticas ya existentes al mapa y representarán con mayor precisión la llanura aluvial de 100 años. La infraestructura que falta en el mapa actual incluye la compuerta de marea y la estación de bombeo de la calle Bennington, junto al Belle Isle Marsh, que gestiona el Department of Conservation & Recreation (DCR). Las revisiones realizadas en este mapa reducirán la extensión y las elevaciones de la llanura inundable de la FEMA cerca del arroyo Sales en Boston y Revere. Esto beneficiará a los residentes de Revere, así como a la reurbanización de Suffolk Downs, al reducir y posiblemente eliminar las primas de seguro contra inundaciones exigidas por FEMA.
El VHB celebrará un Open House para los residentes de Revere el martes 7 de marzo, de 5 a 7 de la tarde, en el Revere City Hall, y para los residentes de East Boston el martes 14 de marzo, de 4 a 6 de la tarde, en la sucursal de East Boston de Boston Public Library, para responder a cualquier pregunta sobre el proceso LOMR y lo que significa para ti y tu vivienda.
Puede ayudarte potencialmente en el costo de tu seguro porque tu propiedad ya no está en una llanura inundable, pero debes consultar con tu aseguradora para confirmarlo.
No hay ningún cambio en el estado actual de tu propiedad. El nuevo mapa de llanuras aluviales no tendrá ningún efecto negativo sobre el estado actual de la propiedad.
El VHB celebrará un Open House abiertas para los residentes de Revere el martes 7 de marzo, de 5 a 7 de la tarde, en Revere City Hall, y para los residentes de East Boston el martes 14 de marzo, de 4 a 6 de la tarde, en la sucursal de East Boston de Boston Public Library, para responder a cualquier pregunta sobre el proceso LOMR y lo que significa para ti y tu vivienda. O ponte en contacto con nuestros socios de VHB utilizando el cuadro de contacto que aparece a continuación.
Visita atsuffolkdowns.com/beachmont-square para conocer nuestra primera Fase en construcción.
Descargas de la Carta de Notificación a los Alternos
Aquí encontrarás copias, tanto en inglés como en español, de las dos cartas que has recibido por correo en relación con el proceso LOMR.
Ponte en contacto con nuestros socios ingenieros civiles de VHB para obtener más información.